Ялта, Массандра · Продажа дома

Современная резиденция на границе с заповедником

240 м² премиального пространства в окружении крымской сосны и дуба. Тишина природы и вся инфраструктура в 1 минуте ходьбы.

60 000 000 ₽ 250 000 ₽/м²

Позвонить Смотреть фото
↓ Листайте вниз

Дом, спрятанный в лесу

Новый двухэтажный дом площадью 240 м² на ухоженном участке 7 соток. Участок расположен на самой границе с горно-лесным заповедником, что гарантирует абсолютную приватность и чистейший воздух.

Дом окружен вековыми деревьями: крымской сосной и дубом. Заведены все городские коммуникации: магистральный газ, электричество 25 кВт, центральная канализация и высокоскоростной WiFi.

Территория полностью облагорожена: уложена террасная доска, продумана архитектурная подсветка фасада и участка, установлено видеонаблюдение по периметру. На участке уже построены гараж на 2 машины (65 м²) и просторная застекленная беседка (67 м²).

Стоимость объекта
60 000 000 ₽
Всего 250 000 ₽ за м² — выгоднее рынка на 30-40%

Средняя цена нового дома в Массандре с участком и коммуникациями — от 350 000 до 500 000 ₽/м². Это предложение — реальная возможность приобрести премиальный объект по цене ниже рыночной.

-30%
Ниже средней цены по Массандре
250 тыс
Рублей за квадратный метр
7 соток
Участок включён в стоимость

Почему этот дом

Ключевые преимущества объекта

Граница с заповедником

Абсолютная тишина, чистый воздух и виды на лес. Никаких соседей за забором со стороны заповедника.

⚡

Все коммуникации

Магистральный газ, мощные 25 кВт, центральная канализация и WiFi. Полная готовность к комфортной жизни.

🚗

Гараж и беседка

Гараж 65 м² на 2 авто с электро-воротами и застекленная беседка 67 м² для отдыха в любую погоду.

🚶

1 минута до инфраструктуры

Пешком: детский сад, школа, остановка, большой продуктовый магазин. Асфальтированный подъезд к воротам.

🔒

Безопасность и приватность

Электрические откатные ворота, видеонаблюдение по периметру, подсветка территории и высокий забор.

✨

Облагороженный участок

7 соток земли уже готовы: террасная доска, ландшафтная подсветка фасада и двора, ровный рельеф.

Характеристики объекта

Точные параметры дома и участка

240 м²
Площадь дома
7 сот.
Площадь участка
2
Этажа
25 кВт
Электричество + Газ
65 м²
Гараж (2 авто)
67 м²
Застекл. беседка
ИЖС
Статус земли
Массандра
Район Ялты

Планировка дома

Продуманное зонирование для комфортной жизни большой семьи

Дом разделен на две функциональные зоны: первый этаж — общественное пространство для гостей и повседневной жизни, второй этаж — приватная территория семьи с изолированными спальнями и рабочим кабинетом.

🛋️
Гостиная 42.79 м²
Огромное пространство для приемов и семейных вечеров
️
Мастер-спальня 20.27 м²
С гардеробной и отдельным санузлом
💼
Кабинет 10.92 м²
Полноценное рабочее пространство для удаленки
🚿
3 мокрых точки
2 санузла + ванная — нет очередей утром

Первый этаж

Общественная зона + гостевая спальня
  • Гостиная-столовая
    42.79 м²
  • Спальня 1 (гостевая)
    15.80 м²
  • Прихожая
    13.18 м²
  • Коридор
    12.72 м²
  • Кухня
    9.66 м²
  • Гардеробная
    5.16 м²
  • Постирочная
    5.16 м²
  • Санузел 1
    4.43 м²

Второй этаж

Приватная зона семьи
  • Мастер-спальня
    20.27 м²
  • Спальня 3
    20.27 м²
  • Коридор 1
    16.42 м²
  • Спальня 2
    15.29 м²
  • Кабинет
    10.92 м²
  • Санузел 2
    7.96 м²
  • Коридор 2
    8.55 м²
  • Ванная 2
    5.79 м²
  • Гардеробная
    4.22 м²

Первый этаж — план

Гостиная-столовая 42.79 м² Прихожая 13.18 м² Коридор 12.72 м² Кухня 9.66 м² Спальня 1 15.80 м² Санузел 1 4.43 м² Гардеробная 5.16 м² Постирочная 5.16 м²
Гостиная
Холл/коридор
Кухня
Спальня
Санузел
Гардероб

Второй этаж — план

Коридор 1 16.42 м² Мастер-спальня 20.27 м² + гардеробная 4.22 м² Спальня 2 15.29 м² Спальня 3 20.27 м² Кабинет 10.92 м² Коридор 2 8.55 м² Ванная 2 5.79 м² Санузел 2 7.96 м²
Коридор
Спальня
Кабинет/санузел
Ванная

Расположение в Массандре

Идеальный баланс тишины заповедника и городского комфорта

Всё рядом, но в тишине

Уникальное расположение: вы живете на границе с горно-лесным заповедником, но при этом не оторваны от цивилизации. Асфальтированный подъезд прямо к воротам.

  • Детский сад и школа1 мин. пешком
  • Продуктовый магазин1 мин. пешком
  • Остановка транспорта1 мин. пешком
  • До моря (пляж)5-7 мин. на авто
  • До центра Ялты10 мин. на авто
  • До аэропорта~1 час 20 мин.

Свяжитесь со мной

Звоните или пишите в любой удобный мессенджер — отвечу на все вопросы об объекте и организую просмотр

Телефон
Звоните с 9:00 до 21:00
💬
WhatsApp
Отвечу в течение часа
️
Telegram
Быстрый ответ
M
Мессенджер Max
+7 (978) 833-46-45
Добавьте номер в контакты
Написать в WhatsApp